MOSKAUER RENOVIERUNGSSTILE
Westliche Renovierung – Dieser Begriff wird allgemein für die Beschreibung von Inneneinrichtung nach westlichem Standard benutzt. Der Begriff ist selbstverständlich sehr breit gefächert, assoziiert aber für die Russen die Definition eines Umgestaltungsprojekt wo die Qualität im Vordergrund steht und importierte Materialien wie Badezimmer Armaturen, neue Fenster, moderne Einbauküchen und Geräte zur Inneneinrichtung gehören. Der Stil der Apartments sind jedoch grundsätzlich verschieden und unterscheiden sich je nach dem Geschmack der Hausbesitzer.
Halb-Westliche Renovierung – Dieser Begriff bezieht sich auf eine nur teilweise durchgeführte westliche Renovierung. Es kann bedeuten dass die Einbauten, so wie Armaturen von einer geringeren Qualität, oder das der Prozess der Umgestaltung noch nicht abgeschlossen ist.
Hochwertige Westliche Renovierung – Dieser Begriff bezieht sich auf eine Inneneinrichtung, die von der Qualität und Umfang der Umgestaltungsarbeiten hochwertiger als die Standard Version ist. Diese Projekte beinhalten die Umstrukturierung und Abriss alter Wände, um der Immobilie eine größere und offenere Atmosphäre zu geben. Das Ziel solch einer Umstrukturierung ist es der Wohnung ein neues Layout zu geben um so den entstandenen Platz in offene und großräumige Ess- und Wohnzimmer zu verwandeln, genügend Speicherplatz zu haben und mehrere Badezimmer. Unter der Bezeichnung hochwertiger westlicher Renovierung sollten sie mit erstklassiger Qualität und vielen Zusatz Ausrüstungen rechnen, wie z.B. integrierter Klimaanlage, Fußbodenheizung, Whirlpool, Sauna, usw.
Designer Inneneinrichtung – Generell versteht man unter diesem Begriff die Einrichtung und Stil vergleichbar mit der hochwertigen westliche Renovierung. Sie unterscheidet sich jedoch in dem Punkt, dass die Designer Inneneinrichtung von einem Innenarchitekten betreut und gestaltet wird. Diese speziell angefertigten Projekte sind gekennzeichnet durch eine einzigartige Kombination von eigens ausgesuchten Materialien, Farben und Textilien, interessanter Raumaufteilung, aufwendige Lichtsysteme und maßgeschneiderte Möbel und Einrichtung. Schon öfter kam es vor das diese Immobilien in verschieden Designerzeitschriften veröffentlicht wurden.
Russische Renovierung – Der russische Einrichtungsgeschmack unterscheidet sich von der Schlichtheit und Neutralität der westlich geprägten Inneneinrichtung. Der Begriff selbst bezieht sich normalerweise auf eine von vor 10 Jahren Renovierte Immobilie und dem entsprechendem Geschmack jener Zeit. Schon oft haben wir Hausbesitzer sagen hören, dass sie weiße Wände mit einem unpersönlichen Hotel oder Krankenhaus assoziieren. Das ist warum sie davon ausgehen können das eine russische eingerichtete Immobilie von warmen Farben und dunklen Einbauten überwogen wird. Sie werden mit Sicherheit auf aufwändig gestaltete Wandtapeten, prachtvolle orientalische Teppiche, von Eiche oder anderen dunklen Holzarten dominierte Einrichtung und Badezimmer mit farbenfrohen Kacheln und Einrichtung stoßen.
Renovierungsbedürftig – Immobilien die renovierungsbedürftig sind stellen eine großen extra Wert für ihr Geld da. Der Miet- und Kaufpreis für eine unrenovierte Immobilie ist in der Regel um die Hälfte, bis ein drittel günstiger als bei einem renovierten Objekt. Der Umgestaltungsprozess ihrer Immobilie, nach ihren ganz persönlichen Vorstellung und Geschmack, kann von einigen Wochen bis zu mehreren Monaten dauern. Der Vorteil an solch einem Kauf ist das sie anschließend das Objekt zum vollen Preis Vermieten oder Verkaufen können und so einen ordentlichen Gewinn davon tragen. Für Interessenten ohne Firmenwohnungszuschuss empfehlen wir diese Variante bei dem Kauf einer Immobilie in Moskau.
MOSKAUER APARTMENTATTRIBUTE
Sprechanlage (Domophon) – Eine Gegensprechanlage ist in Moskau heutzutage keine Außergewöhnlichkeit mehr. Sämtliche Moskauertüren sind aus Stahl und mit solch einem elektrischen Gerät ausgerüstet. Sie erhalten einen speziellen Schlüssel oder Code um die Tür zu öffnen.
Code – Ist eine einfachere Sicherheitsschloss Variante und öffnet die Tür durch einen Digitalencode.
Videosprechanlage – Ist eine Sicherheitsvorkehrung mit Videokamera die es ihnen ermöglicht den Flur außerhalb ihres Apartments und manchmal sogar die Eingangstür zu überwachen.
Etage – In Russland gibt es anders als in west Europa kein Erdgeschoss, das zählen der Etagen fängt bei eins an.
Zimmer – Im Gegensatz zu der mehr gewöhnlichen Gewichtung der Schlafzimmer in Europa und Amerika, wird in Russland sich immer auf die volle Anzahl der Zimmer bezogen. Diese beinhalten Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Lesezimmer und grenzen Küche, Abstellräume, Waschküche und alle anderen Einrichtungen aus. Wie auch immer, im Falle eines offenen Grundrisses nach Umgestaltungsarbeiten, kann es Ungleichheit zwischen der Anzahl der eigentlichen und wahrgenommenen Zimmer geben.
Telefonlinie – Die meisten Apartments in Moskau haben bereits einen installierten Telefonanschluss von den mehrfachen Moskauern Telefonanbietern. Die meisten Anschlüsse beinhalten einen monatlichen Festpreis für Ortsgespräche, welches ihnen die Installationsgebühren und die Zeit der Einrichtung erspart. Auf der andren Seite haben sie nicht die Freiheit ihren eigenen Anbieter zu wählen oder ihre eigene Rufnummer zu übernehmen. Häufig ist es jedoch möglich einen weiteren Anschluss durch einen alternativen Anbieter zu installieren.
Internet – Die Wachstumsrate an schnellen Internetverbindungen, wie DSL, ist in den letzten Jahren in Moskau erheblich gestiegen. Für Fragen, welchen Anbieter sie wählen sollten und welche Firmen diesen Service anbieten, melden sie sich bitte bei ihrem Evans Team.
Klimaanlage – Selten findet man in Moskauern Apartments ein zentrales Klimaanlagensystem, vielmehr ist es üblich dass die Anlagen getrennt voneinander mit der Hausfassade und dem jeweiligen Zimmer verbunden sind. Das einbauen einer Klimaanlage dauert in der Regel mehrere Tage, jedoch gibt es gesetzliche Einschränkungen, die das einbauen manchmal erschweren.
Wasch- und Geschirrspülmaschine – Sollte es vorkommen, dass sie bei einer Wohnungsbeschreibung nicht auf die genannten Objekte stoßen, seien sie sich sicher das es nur vergessen wurde zu erwähnen. Im falle das wirklich eines der beiden fehlen sollte, versichern wir ihnen das dieses kleine Problem in nu behoben wird. Ein kleiner Tipp: die meisten europäischen Waschmaschinen sind gleichzeitig mit einem Trockner versehen, also stellen sie sicher dass ihre es auch ist.
PVC Fenster – Das sind neue doppelt verglaste Fenster, die hervorragend gegen Staub, Lärm und Durchzug isolieren.
Parken – Anders als in vielen anderen Großstädten stellt das Parken in Moskau kein großes Problem da. Man kann mühelos, ohne besondere Genehmigungen oder Gebühren an der Strasse und Innenhöfe parken. Aus Sicherheitsgründen bevorzugen viele in der Nacht einen bewachten Parkplatz, die man in dem Zentrum von Moskau zu genüge antreffen kann. Der einzige Nachteil an solchen Parkplätzen sind die Gebühren, die teilweise sehr überteuert sind. In den Gegenden wo viele Botschaften angesiedelt sind, wie z.B. Arbat, Patriarchen Teich und Chystye Prudy, macht es Sinn sein Wagen über Nacht, gegen eine kleine Gebühr, mit einer Wache der Botschaft zu lassen.
Satelliten Fernsehen – Es gibt zwei gute Kabelfernseher Anbieter in Moskau, die eine große Auswahl an Fremdsprachigen Kanälen haben: Stream TV, Kosmos TV und NTV Plus. Beide bieten Englischsprachigen Kundenservice an und akzeptieren fast alle Kreditkarten. Ihre Ausstattung ermöglicht die Kabelfernseher Abdeckung in den meisten teilen Moskaus.
Preisklasse – Auf unserer Internetseite bieten wir eher verschiedene Preisklassen an, als uns auf ein spezielles Angebot zu verschränken, um ihnen somit eine bessere Vorstellung vom Markt zu geben. Der höhere Preis ist meist der Anfangspreis, womit Hausbesitzer ihre Immobilie anfangs registriert haben, die andere Zahl ist der Preis zu der man die Immobilie möglicherweise verhandeln kann, oder spiegelt unsere Vorstellung des aktuellen Marktwerts des Objekts wieder.
