Si usted ha estado alquilando su propiedad durante años o está considerando esta opción, Evans se complace en ofrecerle una lista completa de servicios.

Durante casi dos décadas no solo hemos ayudado a los caseros a a encontrar clientes responsables sino que también hemos librado a nuestros clientes de las molestias relacionadas a la hora de alquilar su propiedad. Nos ocupamos de todas las formalidades técnicas, ayudamos a los caseros e inquilinos en el proceso de mudanza, ayudamos a asegurar la propiedad y nos ocupamos de otros muchos aspectos del negocio del propietario.

Evans ha sido durante dos décadas el líder en el solicitado mercado inmobilario de Moscú. Entre nuestros clientes hay muchas corporaciones rusas y occidentales, agencias gubernamentales, embajadas y bancos.

Entre ellas están Air France, AIG, Alcatel, Alfa Group, Auchan, Barrick, BNP Paribas, CSFB, Delegación de la Comisión Europea, Coca Cola, Dassault Aviation, DuPont, EBRD, Ernst & Young, Ferrero, Halliburton, HSBC, IFC, ING Bank, Golden Telecom, KPMG, LG, Lafarge, Leo Burnett, Marconi, Marriott, Maersk, McKinsey & Company, Nestle, Nokia, Parsons, PWC, Renaissance Capital, Renault, Reuters, Royal Canin, Philips, Siemens, SonicDuo, Swissotel, TNK BP, Volvo así como las embajadas de Australia, Bruney Darussalam, Canadá, Finlandia, Israel, Italia, Japón, España, Suiza, y muchas otras.

Usamos la mejor tecnología moderna para promocionar su propiedad. Evans anuncia propiedades de todo Moscú, con una impecable presentación con los materiales de impresión más usados en inglés y en ruso. Además de tener disponible una información actualizada sobre las propiedades de nuestra base de datos con fotogafías y planos de las casas para clientes potenciales y compradores por Internet que aún no han llegado a Moscú.

Nuestros consultores profesionales estarán encantados de ayudarle a preparar su apartamento para alquilar. A menudo, algunos cambios menores y mejoras de su propiedad pueden aumentar el alquiler del apartamento en más de un 30%. Por ejemplo, hay varias cuestiones que a menudo atormentan a los caseros. ¿Hace falta llevarse los muebles? ¿Es necesario comprar muebles nuevos o es suficiente con comprar colchas y cortinas a juego de colores suaves? ¿Qué muebles compro si son necesarios? ¿La inversion de varios miles de dólares está justificada o es suficiente mucho menos? ¿Hay que renovar la propiedad con cada nuevo inquilno? ¿Qué estilo de renovación requiere la renta más alta? No sufra por estas y otras cuestiones. Llámenos al +7(495)232-6703 y será un placer ayudarle y aconsejarle gratuitamente. Nuestros especialistas con experiencia del departamento de relaciones con los caseros irán a su casa para darle consejos prácticos sobre el tema.

No tiene que añadir gastos adicionales ni recursos para caros consejos jurídicos. Evans tiene abogados que se ocuparán de sus necesidades jurídicas y le proporcionarán un borrador de un contrato de alquiler. Si usted tiene otras necesidades inmobiliarias, nuestros abogados particulares le atenderán amablemente con cualquier tipo de transacción compleja.

Para proporcionarle la mayor seguridad, le presentaremos información completa sobre el inquilino, incluyendo sus datos del pasaporte, información sobre su trabajo y direcciones.

Legalmente, el contrato de arrendamiento o acuerdo de alquiler es de gran importancia. Regulará la relación entre el inquilino durante el periodo completo de alquiler con todo detalle, incluyendo los plazos y condiciones del final del contrato. Por ejemplo, es importante establecer de antemano, quién y cómo evaluará los daños del local, quién detreminará la causa del daño y la fuente de indemnización. Es necesaio hacer inventario de todos los muebles, objetos y equipo que se quedan en el apartamento, así como de otros artículos de valor. Si usted confía en nosotros, nos esforzaremos al máximo en protegerle de posibles riesgos a la hora de alquilar su apartamento.

¿Sabe usted si todos los documenos de la propiedad están actualizados? Algunas grandes corporaciones y agencias gubernamentales exigen el conjunto completo de documentos de propiedad, incluyendo un plan BTI oficial que corresponda con el plano del apartamento.

Será un placer ayudarle con la documentación. Si alguno de los documentos de propiedad se ha perdido o está caducado, o si usted necesita completar el registro estatal de herencia, regalo o cualquier otra forma de propiedad, nuetsros consultores del departamento jurídico puden ayudarle rápida y eficazmente para adquirir los documentos necesarios. En Rusia, es especialmente importante tener todos los papeles y certificados para protegerse de las pesadillas burocráticas y siempre estamos ahí para ayudarle.

Además, puede usar nuestros servicios para asegurar su propiedad, financiarla, recibir cualquier tipo de permisos y documentos relacionados, así como para resolver cualquier cuestión jurídica.

Si usted está planeando una reforma, necesitará permisos del edificio y aprobaciones de planos de la planta. Si usted ha terminado la reforma ya, pero no ha recibido ningún permiso ni aprobación a tiempo, lo más sensato es hacerlo lo antes posible. El proceso de conseguir los permisos se hace más complicado y caro cada año, así que lo mejor es hacerlo cuanto antes.

Si usted tiene un apartamento en propiedad en un piso bajo, tendría más sentido financiero para usted, cambiar la zona de la propiedad de residencial a comercial y usar o vender la propiedad como una oficina. Nuestros consultores profesionales tendrán el placer de explicarle con detalle la naturaleza de los documentos que necesita, el procedimiento para conseguir los permisos, así como también le librarán de la molestia que supone conseguir esos documentos por si mismo.

Nos complacerá investigar su situación para encontrar una estrategia de impuestos óptima para usted. ¿Sabía que es posible reducir su tasa de impuestos rusa de un 13% a un 6% bajo ciertas circunstancias? Será un placer nvestigar si es posible en su caso.

Le sugeriremos una póliza de seguro fiable para proteger su propiedad y a usted de cualquier impedimento por parte de los vecinos. Solo requiere unos doscientos dólares al año proteger su apartamento de daños por inundación o por incendio, así como también le protegerá de cualquier queja de sus vecinos en caso de que su inquilino cause algún daño.

No dejamos de trabajar cuando hemos encontrado al inquilino de su apartamento, y el acuerdo se firma por las dos partes. Después de firmar el contrato, le ayudaremos en cuanto al registro temporal de su inquilino en Moscú en la dirección de su apartamento. Además nuestros experimentados especialistas están disponibles para la ayuda en la mudanza – instalación de cualquier electrodoméstico, montaje de muebles, colocación de cortinas, cuadros, instalación de calentadores de agua, cable de televisión e Internet y mucho más. En la mayoría de los casos, estos servicios están incluidos en nuestra tarifa de corretaje sin cargo adicional.

¡Pero eso no es todo! Si confía en nosotros al alquilar su apartamento, haremos el contrato de gestión hasta la fecha de caducidad del acuerdo, negociaremos con el inquilino si surge cualquier cuestión. Antes de expirar el plazo del contrato, supervisaremos el proceso de fin de contrato, de transferencia del apartamento y de pago de cuentas.