Une assurance immobilière est un bon moyen de se protéger des mauvaises surprises et des dépenses supplémentaires imprévues. Il existe cependant une myriade de types d’assurance sur le marché, et vous devez vous assurez en fonction des risques auxquels vous pourriez réellement être exposé. Evans se fera un plaisir de guider votre choix dans la gamme étendue de polices d’assurance en offre à Moscou, et vous aidera à sélectionner celle qui vous convient vraiment.

Quels types de police d’assurance sont disponibles?

Assurance titre

L’assurance titre couvre le risque de perdre le droit légal à la propriété à la suite de problèmes liés à l’histoire du titre dans le passé tels que bavures lors de la privatisation, transactions antérieures ou autre réclamation liée aux droits de propriété. Acheter un appartement qui a été privatisé il y a plusieurs années et qui a déjà eu plusieurs propriétaires peut présenter un risque, car les propriétaires précédents ou leurs parents pourraient mettre en question n’importe laquelle des transactions antérieures. L’assurance titre peut vous protéger contre les revendications de tierces personnes.

D’un autre côté, si vous achetez un appartement directement au promoteur, ou si les titres de l’appartement sont bien établis et corrects, cette assurance n’est pas pour vous une option rentable.

Prejudice structurel

L’assurance Préjudice Structurel couvre la destruction partielle ou complète du bâtiment. Certaines banques l’exige si vous bénéficiez d’un prêt immobilier. Cette assurance n’est pas très populaire auprès des moscovites. Pour la majorité d’entre eux, il est difficile d’imaginer que leur bâtiment pourrait être détruit en partie ou en entier. De plus, ces assurances ne couvrent pas le préjudice au bâtiment causé par le terrorisme ou les chantiers avoisinants (tel que détérioration des fondations).

Assurance Renovation et meubles

L’assurance Rénovation et meubles couvre les risques liés aux dommages à l’intérieur d’une propriété. De tels dommages peuvent se produire suite à une panne technique dans l’immeuble, que ce soit dans votre appartement ou chez des voisins.

L’état des appartements dans un bâtiment varie souvent en fonction des soins et de l’entretien dont ils font l’objet. La qualité de la plomberie et de l’isolation du toit n’est de plus pas toujours idéale. Des travaux de rénovation amateurs et la négligence des locataires cause souvent l’inondation des propriétés voisines. Voici pourquoi ce type d’assurance est populaire avec les propriétaires, et c’est aussi pourquoi nous recommandons ce type d’assurance aux propriétaires tout comme aux locataires. D’autant plus que cette forme d’assurance est relativement bon marché – de 0.1% a 1% de la couverture.

Assurance Recours des voisins et des tiers

Cette assurance dédommage vos voisins et autres tiers en cas de dommages causés par un fonctionnement technique défectueux dans votre appartement ou négligence. Ce type d’assurance est particulièrement recommandé aux propriétaires dont les voisins ont effectué des travaux intensifs de rénovation dans leur appartement. Il s’agit de minimiser le risque d’avoir à payer une somme importante de dédommagement ou d’avoir à payer une lourde facture en cas de panne technique qui pourrait causer une inondation chez vos voisins. Cette assurance est essentielle pour les propriétaires tout comme pour les locataires, et nous vous la recommandons expressément pour votre propriété.

Quels documents dois-je rassembler pour être dédommagé par la compagnie d’assurance?p>

Pour être dédommagé vous devez avoir une copie de votre police d’assurance. L’assurance rénovation et meubles peut demander un document de la société de gestion de la propriété (en général le DEZ ou le ZhEK), confirmant qu’il y a effectivement eu des dommages et en indiquant la cause. Il est important de ne pas oublier que dans les cas où vous-même, vos agents ou toute personne autorisée par vous, seriez la cause des dommages, il est très possible que la compagnie d’assurance ne vous indemnise pas. Les pannes techniques et la négligence des voisins sont des causes qui qualifient.

Pour l’assurance Recours des voisins et tiers, vous aurez besoin d’une copie de la réclamation des tiers en plus de la déclaration du DEZ, adressée à la compagnie d’assurance ou à vous-même.

Comment choisir une compagnie d’assurance?

Il est important de choisir une compagnie qui a bonne réputation en ce qui concerne le paiement des indemnités. Dans notre expérience personnelle, nous avons eu connaissance d’un cas ou l’appartement était assure en même temps par deux compagnies différentes. L’une des compagnies a indemnisé les dommages en entier sans problème, alors que la deuxième a refusé de considérer le cas.

Une autre stratégie utile est de vérifier la quantité de documentation demandée par une compagnie d’assurance avec chaque demande de dédommagement, ainsi que la méthode d’évaluation du préjudice. Une compagnie d’assurance qui vous demande une longue liste de documents annexes, ou qui insiste sur des rapports complexes d’évaluation des dommages causés rédigés par des tierces personnes trouvera probablement toujours une raison pour refuser votre demande. S’il est suffisant de présenter les reçus, le procédé sera moins ardu et la compagnie d’assurance acceptera probablement plus facilement votre réclamation.