La Evans e' leader nel mercato immobiliare di Mosca. Non ha importanza se sei a Mosca per trasferirti, per esplorare semplicemente le opportunita' immobiliari di Mosca, o se vuoi affittare o vendere una proprieta' che gia' possiedi - Evans e' l'indirizzo giusto per te!

La Evans offre un’ampia gamma di servizi volti a promuovere gli investimenti nel settore immobiliare russo. Ci sono molte opportunità piuttosto interessanti sul mercato. Con una crescita del 16% e oltre nel primo trimestre del 2006, è difficile non essere tentati ad investire. Tuttavia, al momento di prendere una decisione su come investire nel settore immobiliare, occorre considerare sia i rischi che i benefici di ogni tipo disponibile di proprietà.

I professionisti della Evans saranno lieti di assisterVi durante tutto il ciclo dell’investimento, dall’identificazione, acquisto e ristrutturazione di una potenziale proprietà, fino alla realizzazione di un profitto grazie all’affitto o alla vendita di essa.

Consultate il nostro elenco di proprietà in vendita

Vi sono tre opzioni di base che noi riteniamo maggiormente attraenti per un potenziale investimento sul mercato immobiliare russo:

Acquistare per abitare

Usate i soldi a Vostra disposizione per l’alloggio per acquistare un appartamento a Mosca, invece che per affittarlo. Per fare questo, potete raccogliere i fondi necessari sia a Mosca, che fuori dal Paese. Molti stranieri che possono dimostrare di avere un reddito sufficiente a Mosca o all’estero possono godere di programmi di mutuo presso banche russe o straniere. L’attuale legislazione immobiliare e la politica fiscale incoraggiano gli investimenti esteri a lungo termine nel settore immobiliare. La legge non fa distinzione tra un cittadino russo e uno straniero che vogliano comprare una proprietà. Il ricavato della vendita di un immobile, che sia stato di proprietà della stessa persona per cinque anni o più, è esentasse per i residenti fiscali russi.

Comprare per affittare

Ci sono ancora molti appartamenti municipali o semplicemente non ristrutturati in diverse aree prestigiose del centro storico di Mosca. Particolarmente interessanti sono gli edifici eleganti costruiti prima della Rivoluzione del 1917. Questi edifici hanno tutte le caratteristiche che molti inquilini probabilmente cercano: soffitti alti, stuccature e decorazioni, ingressi belli (o potenzialmente belli), vecchi camini – tuttora una rarità a Mosca. Una volta che questi appartamenti siano stati ristrutturati con gusto, il ricavato dell’affitto può generare un ritorno netto del 10-20% sul Vostro investimento. Qualsiasi opzione nelle vicinanze della scuola anglo americana è comunque di grande interesse, dal momento che in questa zona vi sono scarse possibilità di trovare proprietà interessanti in affitto.

Comprare per vendere

E’ una rara opportunità che possiate ricavare un ritorno dall’acquisto, la ristrutturazione e la rivendita di un immobile.

Più che altro sono appartamenti che hanno qualche complicazione: appartamenti condivisi con più di un proprietario, necessità di ritardare la transazione, ritardo nello sgombero da parte degli inquilini, o ri registrazione. Anche la ristrutturazione è un fastidio che molti compratori preferiscono evitare pagando di più per un appartamento già ristrutturato.

Opzioni di questo genere possono comunque darVi un ritorno del 30%. Infine, già il solo possesso di una proprietà immobiliare potrà generare un buon ritorno grazie al veloce apprezzamento su questo mercato in rapida crescita.

Leggete un articolo 1 sul mercato immobiliare di Mosca

Leggete un articolo 2

Leggete un articolo 3

Consultate il nostro elenco di proprietà in vendita